Burmistrz Głuchołaz

OGŁASZA

 I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu użytkowego nr 1U  na własność,znajdującego się w budynku przy ul. Kościuszki 30 w Głuchołazach wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, oznaczonego jako działka nr 754/1o pow. 0,0235 ha, objętej KW OP1P/00039814/7

Na działce nr 754/1 o pow. 0,0235 ha znajduje się budynek wielolokalowy, wielorodzinny, czterokondygnacyjny, w zabudowie zwartej, podpiwniczony, przekryty dachem o konstrukcji drewnianej z pokryciem z papy na pełnym deskowaniu i płytami falistymi typu ondulina, w którym powierzchnia 9 lokali mieszkalnych i 1 lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi – 604,16 m², a kubatura budynku wynosi – 1.863,450 m³.

Przedmiotowy lokal użytkowy nr 1U znajduje się na parterze ww. budynku i składa się z: sali sprzedaży, 2-ch magazynów, 2-ch hall, WC, biura, pomieszczenia socjalnego o łącznej pow. użytkowej 108,07 m².

Do lokalu przynależne jest pomieszczenie gospodarcze – piwnica o pow. użytkowej 7,29 m².

Jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, ogrzewanie: elektryczne i centralne.

Lokal nie ma sporządzonego świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dniu 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t. j. Dz. U. z 2014 r. poz.1200 z póżn. zm.)

Wymieniony lokal zostanie sprzedany na własność wraz z udziałem wynoszącym 190/1000 części w częściach budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, a grunt oznaczony jako działka nr 754/1 o pow. 0,0235ha zostanie oddany w 190/1000 jej części we współużytkowanie wieczyste do dnia 14.12.2099 r.  

Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości.

Sprzedaż lokalu jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2016 r. poz. 710 z późn.zm.)

Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości nie zwierają żadnych wpisów.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 189.000 zł, w tym:

- wartość lokalu wynosi 184.758zł (ok.  97.76%),

- cena oddawanego w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie wynosi 4.242 zł (ok. 2,24%).

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 1890 zł.

Przetarg odbędzie się w dniu 8 grudnia 2016 r. o godz. 11.30

w Urzędzie Miejskim w Głuchołazach, ul. Rynek 15.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu (PLN) w wysokości minimum 5% ceny wywoławczej (t.j. 9.450 zł) w terminie najpóźniej do dnia 1 grudnia 2016  r. na konto Urzędu Miejskiego w Głuchołazach prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Leśnicy O/Głuchołazy Nr 55-8891-0000-2015-6507-9312-0003.

Za datę wpłacenia wadium uważa się datę dokonania wpłaty w gotówce lub zlecenia dokonania przelewu na wskazane konto, umieszczoną na dowodzie wpłaty. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od daty przetargu, na wskazane przez nich konto.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Cena za udział w nieruchomości gruntowej osiągnięta w przetargu jest podstawą do naliczania opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynosi 25% ceny ustalonej w przetargu za udział w nieruchomości gruntowej. Do pierwszej opłaty zostanie doliczony podatek VAT, wg obowiązujących przepisów (tj. 23%).

Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal oraz pierwsza opłata za oddanie w użytkowanie wieczyste udziału we współużytkowaniu wieczystym gruntu wraz z należnym podatkiem VAT, płatne na konto Urzędu Miejskiego w Głuchołazach, najpóźniej do dnia zawarcia umowy, przed podpisaniem aktu notarialnego.

Opłaty roczne w wysokości 3% osiągniętej w przetargu ceny oddawanego w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej wraz z należnym podatkiem VAT, wg obowiązujących przepisów, płatne z góry do 31 marca każdego roku. Koszty notarialne i sądowe pokrywa nabywca.

W razie uchylenia się nabywcy ustalonego w przetargu od zawarcia umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, wadium nie będzie podlegać zwrotowi.

W przypadku wznawiania granic przedmiotowej nieruchomości koszty pokrywa nabywca.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.