Burmistrz Głuchołaz         

Ogłasza

 I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego nr 5  położonego w Głuchołazach przy ul. Poprzeczna 2 wraz z oddaniem  w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, oznaczonego jako działka nr 91/1 o pow. 0,0481 ha, objętej KW OP1P/00040566/3

Na działce nr 91/1 o pow. 0,0481 ha znajduje się budynek wielolokalowy, wielorodzinny,( 9 lokali mieszkalnych) trzykondygnacyjny, wolnostojący, podpiwniczony, przekryty dachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej z pokryciem z papy na pełnym deskowaniu powierzchnia 9 lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi – 392,93 m², a kubatura budynku wynosi – 2.757,25 m³.

Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się na I piętrze budynku i składa się z następujących pomieszczeń:

• Pokój z aneksem kuchennym                                     

o łącznej pow. użytkowej 26,83 m².

Do lokalu przynależna jest piwnica o pow. 1,35 m².

WC – zlokalizowane na korytarzu do wspólnego użytku.

Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną,  ogrzewanie- piec kaflowy, woda na korytarzu.

Lokal nie ma sporządzonego świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2014 r. poz. 1200 z późn. zm)

Wymieniony lokal zostanie sprzedany na własność wraz z udziałem wynoszącym 72/1000 części  w częściach budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, a grunt oznaczony jako działka nr 91/1 o pow. 0,0481 ha zostanie oddany w 72/1000 jej części we współużytkowanie wieczyste do dnia 17 lipca 2097 r.

Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r. poz. 710 z późn zm)

Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości nie zwierają żadnych wpisów.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 22.000,00 zł, w tym:

- wartość lokalu –19.316,00zł (ok. 87,8%)

- cena oddawanego w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie wynosi – 2.684,00zł(ok. 12,2%)

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 220 zł.

Przetarg odbędzie się w dniu 28.08.2017 r. o godz. 11.00

w Urzędzie Miejskim w Głuchołazach, ul. Rynek 15.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu (PLN) w wysokości minimum 5% ceny wywoławczej (t.j 1100zł) w terminie najpóźniej do dnia 21.08.2017r. na konto Urzędu Miejskiego w Głuchołazach prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Leśnicy O/Głuchołazy Nr 55-8891-0000-2015-6507-9312-0003.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od daty przetargu, na wskazane przez nich konto.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Cena za udział w nieruchomości gruntowej osiągnięta w przetargu jest podstawą do naliczania opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynosi 25% ceny ustalonej w przetargu za udział w nieruchomości gruntowej. Do pierwszej opłaty zostanie doliczony podatek VAT, wg obowiązujących przepisów (tj. 23%).

Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal oraz pierwsza opłata za oddanie w użytkowanie wieczyste udziału we współużytkowaniu wieczystym gruntu wraz z należnym podatkiem VAT, płatne na konto Urzędu Miejskiego  w Głuchołazach, najpóźniej do dnia zawarcia umowy, przed podpisaniem aktu notarialnego.

Opłaty roczne w wysokości 1% osiągniętej w przetargu ceny oddawanego w użytkowanie wieczyste udziału  w nieruchomości gruntowej wraz z należnym podatkiem VAT, wg obowiązujących przepisów, płatne z góry do  31 marca każdego roku. Koszty notarialne i sądowe pokrywa nabywca.

W razie uchylenia się nabywcy ustalonego w przetargu od zawarcia umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, wadium nie będzie podlegać zwrotowi.

W przypadku wznawiania granic przedmiotowej nieruchomości koszty pokrywa nabywca.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Uczestnicy przetargu winni:

• w przypadku małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków  lub jednego z nich, pod warunkiem przedłożenia zgody małżonki/a (pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego lub pisemne z notarialnym poświadczeniem podpisu) na zakup nieruchomości lub złożenia pisemnego oświadczenia  o nabywaniu nieruchomości z majątku osobistego do majątku osobistego albo przedłożenia dokumentu zniesienia współwłasności majątkowej małżeńskiej; legitymować się dowodami osobistymi (swoim i małżonki/a);

• osoby fizyczne biorące udział w przetargu mogą być reprezentowane przez pełnomocnika posiadającego (oryginalne bądź potwierdzone notarialnie) pełnomocnictwo do wzięcia udziału w przetargu,
• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadającej osobowości prawnej, a podlegającym wpisom do rejestrów należy przedłożyć aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwo (ewentualnie zgodę organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości); dowód osobisty osoby reprezentującej podmiot,
• posiadać dowód wpłaty wadium,
• przedłożyć pisemne oświadczenie, że uczestnicy przetargu zapoznali się z warunkami i przedmiotem przetargu  i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

Burmistrz Głuchołaz zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Szczegółowych informacji udziela Referat ds. Gospodarki Nieruchomościami i Zasobem Mieszkaniowym Wydziału Gospodarki Komunalnej, Inwestycji i Architektury (parter, pok. nr 4, tel. (077) 40 92 114). Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na tablicy ogłoszeń (parter) w siedzibie Urzędu Miejskiego w Głuchołazach oraz na stronie internetowej http://gmina.glucholazy.sisco.info/