Burmistrz Głuchołaz
Ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego nr 6 położonego w Głuchołazachprzy ul. Powstańców Śląskich 18 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, oznaczonego jako działka nr 1565/1 o pow. 0,0546 ha, objętej KW OP1P/00038664/3
Na działce nr 1565/1 o pow. 0,0546 ha znajduje się budynek wielolokalowy, wielorodzinny,( 20 lokali mieszkalnych) trzykondygnacyjny, wolnostojący, przekryty dachem płaskim w części mansardowym o konstrukcji drewnianej z pokryciem z gonta bitumicznego (papowego) na pełnym deskowaniu, całkowicie podpiwniczony. Powierzchnia 20 lokali mieszkalnym wynosi 928,72m², a kubatura budynku wynosi – 5.407,90 m3.
Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się na parterze budynku i składa się z następujących pomieszczeń:
- Pokój z aneksem kuchennym
o łącznej pow. użytkowej 11,20 m2.
WC – zlokalizowane na korytarzu do wspólnego użytku.
Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie-piecowe
Lokal nie ma sporządzonego świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2014 r. poz. 1200 z późn. zm)
Wymieniony lokal zostanie sprzedany na własność wraz z udziałem wynoszącym 1/100 części w częściach budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, a grunt oznaczony jako działka nr 1565/1 o pow. 0,0546 ha zostanie oddany w 1/100 jej części we współużytkowanie wieczyste do dnia 03 sierpnia 2103 r.
Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości.
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r. poz. 710 z późn zm)
Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości nie zwierają żadnych wpisów.
Wspólnota Mieszkaniowa Powstańców Śląskich 18 posiada zobowiązania z tytułu zaciągniętych kredytów:
1 kredyt z dnia 27.10.2013 r. w wysokości 60.000,00 zł. termin spłaty kredytu mija 01.09.2023 r.
2 kredyt z dnia 12.05.2017 r. w wysokości 210.100,00 zł. termin spłaty kredytu mija 15.04.2037 r.
Na dzień 13.06.2017 r. bank potrąca z konta wspólnoty ratę kredytu w wysokości 560,00 zł.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 10.000,00 zł, w tym:
- wartość lokalu –9.486,00 (ok. 94,86%)
- cena oddawanego w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie wynosi – 514,00(ok. 5,14%)
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 100,00 zł.
Przetarg odbędzie się w dniu 20.09.2017 r. o godz. 12.00
w Urzędzie Miejskim w Głuchołazach, ul. Rynek 15.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu (PLN) w wysokości minimum 5% ceny wywoławczej (t.j 500,00zł) w terminie najpóźniej do dnia 13.09.2017r. na konto Urzędu Miejskiego w Głuchołazach prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Leśnicy O/Głuchołazy Nr 55-8891-0000-2015-6507-9312-0003.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od daty przetargu, na wskazane przez nich konto.
Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.
Cena za udział w nieruchomości gruntowej osiągnięta w przetargu jest podstawą do naliczania opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynosi 25% ceny ustalonej w przetargu za udział w nieruchomości gruntowej. Do pierwszej opłaty zostanie doliczony podatek VAT,wg obowiązujących przepisów (tj. 23%).
Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal oraz pierwsza opłata za oddanie w użytkowanie wieczyste udziału we współużytkowaniu wieczystym gruntu wraz z należnym podatkiem VAT, płatne na konto Urzędu Miejskiego w Głuchołazach, najpóźniej do dnia zawarcia umowy, przed podpisaniem aktu notarialnego.
Opłaty roczne w wysokości 1% osiągniętej w przetargu ceny oddawanego w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej wraz z należnym podatkiem VAT, wg obowiązujących przepisów, płatne z góry do 31 marca każdego roku. Koszty notarialne i sądowe pokrywa nabywca.
W razie uchylenia się nabywcy ustalonego w przetargu od zawarcia umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, wadium nie będzie podlegać zwrotowi.
W przypadku wznawiania granic przedmiotowej nieruchomości koszty pokrywa nabywca.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Uczestnicy przetargu winni:
- w przypadku małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, pod warunkiem przedłożenia zgody małżonki/a (pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego lub pisemne z notarialnym poświadczeniem podpisu) na zakup nieruchomości lub złożenia pisemnego oświadczenia o nabywaniu nieruchomości z majątku osobistego do majątku osobistego albo przedłożenia dokumentu zniesienia współwłasności majątkowej małżeńskiej; legitymować się dowodami osobistymi (swoim i małżonki/a);
- osoby fizyczne biorące udział w przetargu mogą być reprezentowane przez pełnomocnika posiadającego (oryginalne bądź potwierdzone notarialnie) pełnomocnictwo do wzięcia udziału w przetargu,
- w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadającej osobowości prawnej, a podlegającym wpisom do rejestrów należy przedłożyć aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwo (ewentualnie zgodę organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości); dowód osobisty osoby reprezentującej podmiot,
- posiadać dowód wpłaty wadium,
- przedłożyć pisemne oświadczenie, że uczestnicy przetargu zapoznali się z warunkami i przedmiotem przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
Burmistrz Głuchołaz zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.
Szczegółowych informacji udziela Referat ds. Gospodarki Nieruchomościami i Zasobem Mieszkaniowym Wydziału Gospodarki Komunalnej, Inwestycji i Architektury (parter, pok. nr 4, tel. (077) 40 92 114). Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na tablicy ogłoszeń (parter) w siedzibie Urzędu Miejskiego w Głuchołazach oraz na stronie internetowej http://gmina.glucholazy.sisco.info/
